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DUE DILIGENCE immobiliare: Consulenza urbanistica

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Cos’è il DUE DILIGENCE ?

L’espressione inglese due diligence (che in italiano si traduce dovuta diligenza) indica l’attività di approfondimento di dati, di investigazione e di ricerca delle informazioni relative all’oggetto di una trattativa. Il fine di questa attività è quello di valutare la convenienza di un affare e di identificarne i rischi e i problemi connessi, sia per negoziare termini e condizioni del contratto, sia per predisporre adeguati strumenti di garanzia, di indennizzo o di risarcimento.

Cos’è il DUE DILIGENCE immobiliare?

La Due Diligence immobiliare è l’indagine completa su un immobile, un terreno, un fabbricato o su un qualsiasi patrimonio immobiliare. Raggruppa tutte le notizie che il compratore deve conoscere prima di procedere con la finalizzazione del contratto di acquisto.

A tale proposito lo Studio Tecnico Franco Lunadei è uno dei maggiori esperti sul territorio italiano in materia di DUE DILIGENCE immobiliare con oltre 1000 progetti all’attivo.

Le principali categorie di DUE DILIGENCE immobiliare

    • Due Diligence Immobiliare
    • Due Diligence Catastale
    • Due Diligence Amministrativa
    • Due Diligence Strutturale
    • Due Diligence Impiantistica
    • Due Diligence Urbanistica/Edilizia
    • Due Diligence Sicurezza
    • Due Diligence Ambientale
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Hai bisogno di consulenza per pratiche DUE DILIGENCE immobiliare?

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Il nostro Studio Tecnico Franco Lunadei è a disposizione per una consulenza gratuita su questo ed altri servizi.

Servizi principali della DUE DILIGENCE:

    • Rilievi architettonici, topografici, 3d laser scanner, calcolo delle consistenze, restituzione grafica digitale
    • Rilievi Impiantistici (ricostruzione grafica di impianti mediante indagini sul campo, anche di tipo invasivo per ispezioni approfondite)
    • Data-room e catalogazione documentale (cartacea e/o informatica)
    • Analisi urbanistico – edilizia, catastale e di titolarità̀ (reperimento documentale presso enti, analisi, valutazione attività di regolarizzazione)
    • Analisi legale e amministrativa (verifica titolarità e atti di provenienza e situazione contabile amministrativa del bene)
    • Analisi edile e impiantistica (verifica sul campo di stato manutentivo e funzionale, analisi documentale, segnalazione criticità)
    • Analisi ambientale (indagini sul campo, anche con campionamenti, analisi documentale, segnalazione passività)
    • Determinazione dei CAP.EX (computazione costi per adeguamenti normativi e per ripristino condizioni di sicurezza e agibilità)
    • Definizione del piano delle manutenzioni programmate
    • Analisi locativa (analisi contratti di locazione in essere, verifica sul campo di stato di occupazione e confronto con perimetro locato)
    • Attività di regolarizzazione urbanistico – edilizia, catastale, amministrativa, fiscale, legale
    • Verifica delle Certificazioni Energetiche (classificazione energetica dell’immobile mediate l’analisi degli elementi impiantistici e strutturali)
    • Attestazioni di conformità catastale ex L.122/10
    • Elaborazione di studi di fattibilità urbanistica
    • Development e loan monitoring per verifica avanzamento, approvazione SAL
    • Definizione dei valori di ricostruzione ai fini assicurativi
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